Gestione affitti brevi in Italia
La tua casa lavora.
Tu riposi.
Dalla fotografia professionale alla pulizia tra un soggiorno e l'altro, gestiamo ogni aspetto della tua seconda casa. Tu incassi, noi pensiamo a tutto il resto.
Hai una seconda casa che resta vuota?
Molti proprietari di seconde case in Italia si trovano davanti a una scelta difficile: gestire personalmente gli affitti brevi richiede tempo, energia e competenze specifiche. Rispondere agli ospiti alle 23:00, organizzare le pulizie, curare le foto, aggiornare i prezzi su più piattaforme.
Noi esistiamo per toglierti questo peso. Il nostro servizio di gestione completa trasforma la tua proprietà in una fonte di reddito passivo reale, senza che tu debba muovere un dito.
Vedi i nostri pacchetti
Come funziona il nostro servizio
Un processo collaudato, dalla prima consulenza alla gestione quotidiana.
Sopralluogo e consulenza iniziale
Visitiamo la tua proprietà per valutarne il potenziale sul mercato degli affitti brevi. Analizziamo la posizione, lo stato degli spazi, le dotazioni disponibili e ti forniamo una stima realistica del reddito possibile nella tua zona.
Fotografia professionale e allestimento
Un fotografo specializzato in interior e hospitality photography si occupa di immortalare ogni ambiente nella sua luce migliore. Le immagini sono l'elemento che più influenza la scelta di un ospite. Curiamo anche piccoli consigli di home staging per valorizzare gli spazi.
Inserzione e ottimizzazione sulle piattaforme
Creiamo e gestiamo le inserzioni su Airbnb, Booking.com e altre piattaforme rilevanti. Scriviamo descrizioni accurate e coinvolgenti, impostiamo una strategia di prezzo dinamica e monitoriamo costantemente le performance per migliorare la visibilità e il tasso di occupazione.
Comunicazione con gli ospiti
Gestiamo ogni messaggio, dalla prima richiesta al check-out. Rispondiamo in modo tempestivo e professionale, sempre in italiano e in inglese. Ci occupiamo del check-in, forniamo istruzioni per la casa e siamo disponibili durante tutto il soggiorno per qualsiasi necessità degli ospiti.
Pulizie e cambio biancheria
Tra un soggiorno e l'altro, il nostro team di pulizie professionali porta la proprietà alle condizioni ottimali. Cambio biancheria, rifornimento consumabili, piccola manutenzione ordinaria. Ogni ospite trova la casa come se fosse la prima volta.
Cosa include il servizio
Una gestione davvero completa, senza sorprese.
Fotografia professionale
Servizio fotografico dedicato con fotografo specializzato in hospitality. Immagini ottimizzate per le piattaforme di prenotazione.
Ottimizzazione inserzioni
Testi descrittivi curati, pricing dinamico e monitoraggio delle performance su tutte le piattaforme attive.
Gestione comunicazioni
Rispondiamo a ogni messaggio in italiano e inglese. Check-in coordinato, supporto durante il soggiorno, gestione eventuali problemi.
Pulizie e turnover
Pulizie professionali tra ogni soggiorno, cambio biancheria e asciugamani, rifornimento kit di benvenuto.
Rendicontazione mensile
Report dettagliato ogni mese: prenotazioni ricevute, incassi, spese sostenute, tasso di occupazione e analisi del periodo.
Supporto normativo
Orientamento sugli adempimenti burocratici per gli affitti brevi in Italia, inclusa la gestione della tassa di soggiorno dove prevista.
Il nostro team
Persone competenti e appassionate che si prendono cura della tua proprietà come fosse la propria.
Marco Ferretti
Responsabile operativo
Coordina le attività sul campo e supervisiona ogni aspetto della gestione quotidiana delle proprietà.
Sofia Marchetti
Comunicazione ospiti
Gestisce ogni interazione con gli ospiti con professionalità e attenzione, in italiano e inglese.
Luca Bianchi
Fotografia e listing
Fotografo specializzato in interior e hospitality, cura anche l'ottimizzazione delle inserzioni sulle piattaforme.
Giulia Romano
Coordinatrice servizi
Organizza e supervisiona il team di pulizie e gestisce i rapporti con i fornitori locali di manutenzione.
